venta
USD 125.000
PH · 106m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Avellaneda·5 amb · 3 dorm · 106 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Vicente Lopez 1388. Entre Olavarria, Avellaneda
USD 60.000
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Ph en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Vicente Lopez 1388. Entre Olavarria, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 60.000, un 2% mas que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Vicente Lopez 1388. Entre Olavarria.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200lo normal · 1.1821.0771.363
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.091
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.111
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES, Avellaneda Es un Departamento Tipo Casa de 3 ambientes al frente, ubicado en un primer piso, de un inmueble que se encuentran 3 departamentos por piso.
Está ubicado en un barrio a solo 1 cuadra de la calle Ricardo Gutiérrez con varios medios de transporte y a la misma distancia de la Av.Roca.
Las comodidades son las siguientes: comedor (4,81 x 3) al frente, con piso de cerámica, y aire acondicionado; pasillo de distribución (1,80 x 1) con piso de cerámica y estufa; 1º dormitorio (4,20 x 2,70) en la ochava, con piso de parquet; 2º dormitorio (3,67 x 3) con piso de parquet, moderno placard en melamina de 2 puertas, ventana con vidrios repartidos y aire acondicionado; cocina (2,70 x 2) al frente, con piso y revestido en cerámica, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas en melamina, y ventana al frente; y baño completo con piso en cerámica moderna, revestido en azulejos, y vanitory laqueado.
Superficie cubierta: 50,02 m2 XINTEL(AVS-AVS-708)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Vicente Lopez 1388. Entre Olavarria
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Entrevias) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Gomez · Ricardo Gutierrez3 min · 195 m
Arco Iris · Ricardo Gutierrez3 min · 203 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada4 min · 281 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica4 min · 233 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALEJANDRO MARIA DE AGUADO · primaria · publica5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº916 · inicial · publica5 min · 324 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Lineal Entrevias5 min · 298 m
Plaza de la Crucecita6 min · 383 m
Plaza de los Inmigrantes6 min · 413 m
Salud
· 20 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico3 min · 188 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico6 min · 406 m
CENTRO DE REHABILITACION CON INTEGRACION SERES (D) · clinica especializada · privado7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de ph de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 73.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Avellaneda
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.184/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Avellaneda
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 74.418
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente Lopez 1388. Entre Olavarria, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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