Ph 5 ambientes en venta en Spurr 64. Entre Avenida Mitre y Dorrego, Avellaneda

Ph 5 ambientes en ventaen Spurr 64. Entre Avenida Mitre y Dorrego, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
194 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 28% mas que lo normal entre los 22 ph de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Spurr 64. Entre Avenida Mitre y Dorrego.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.179lo normal · 9227541.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 97.687
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.134
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 5 Ambientes, Avellaneda Es una Unidad Funcional integrada por 2 Departamentos en planta baja con entradas individuales, cochera cubierta y fija, quincho y buenos espacios descubiertos desarrollados en patios y terraza. Está situado al contrafrente de un inmueble que consta de solo 2 unidades funcionales, excelentemente ubicado en el barrio residencial de Quinta Galli y a tan solo ½ cuadra de la Avenida Mitre. El departamento central tiene las siguientes comodidades: entrada lateral; comedor en "ele" (4,48 x 3,38) y (2,31 x 1,60) con piso de granito; 1º dormitorio (3,70 x 3,52) con piso de parquet; 2º dormitorio (3,24 x 2,68) con piso de granito y placard; cocina (2,41 x 2,14); comedor diario (3,50 x 2,00) con piso granito; baño (2,41 x 1,54) con piso y revestido en cerámica; lavadero cubierto (1,60 x 1,40/1,00) con piso de granito; quincho (6,70 x 5,23) con piso de cerámica, techo de tejas a 2 aguas con parrilla; patio (6,70 x 5,48) con piso de cerámica; y terraza (5,00 x 2,60) y (5,50 x 4,00) con galponcito (3,50 x 3). Otro Departamento: living (3,60 x 3,20) con piso calcáreo; dormitorio (3,30 x 3,10) con piso de pinotea; cocina grande (3,20 x 2,60) con piso y revestida en cerámica, mesada de mármol y claraboya de iluminación; baño (2,00 x 1,50) con piso y revestido en cerámica y claraboya; lavadero cubierto (4,00 x 1,00); y patio (3,40 x 3,20) con piso de cerámica. Superficie cubierta Departamentos: 106 m2 Superficie cubierta cochera: 12,41 m2 Superficie semicubierta: 35,00 m2 Superficie descubierta: 53,00 m2 Superficie total: 194,48 m2 XINTEL(AVS-AVS-1348)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Spurr 64. Entre Avenida Mitre y Dorrego

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Rosamistica · Avenida Bartolome Mitre1 min · 72 m
Gino · Avenida Bartolome Mitre2 min · 102 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre3 min · 169 m
Educacion · 35 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA SECUNDARIA NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno11 min · 700 m
Plaza de la Crucecita13 min · 843 m
Plaza General San Martin13 min · 854 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado3 min · 175 m
SANATORIO SAN FRANCISCO · hospital/clinica · privado3 min · 201 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 35,7% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spurr 64. Entre Avenida Mitre y Dorrego, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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