Ph 2 ambientes en venta en Estanislao Zeballos 600, Avellaneda

Ph 2 ambientes en ventaen Estanislao Zeballos 600, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 39.900, un 25% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 5 cuadras de Estanislao Zeballos 600.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 1.0571.395

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
USD 52.857
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.060
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Gimena Guido CPI 9619 CMCPDJLM 1103 • Contacto: Lara Evelyn Gomez Hermoso PH con tres balcones. Luminoso No paga expensas Todas las cañerias de agua, luz y gas hechas a nuevo Ubicado a tres cuadras de Av. Mitre Terraza con parrilla OPORTUNIDAD! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.713 en total: USD 39.900 del aviso mas USD 2.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.908 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.713
Precio del aviso
USD 39.900
Escritura y honorarios~2%
USD 966
Sellos y tasas~1%
USD 399
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.908/mes

Necesitas ingresos por $ 1.439.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao Zeballos 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 10 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino8 min · 505 m
Carrefour Express9 min · 565 m
Fiore · Italia9 min · 590 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO FRENCH · inicial · privada1 min · 96 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · primaria · publica2 min · 126 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº409 · adultos · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Adolfo Alsina7 min · 456 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 509 m
Parque Lineal Entrevias10 min · 669 m
Salud · 24 en la zona
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado1 min · 86 m
CLINICA DE PSICOPATOLOGIA SAN CAYETANO (M) · clinica especializada · privado4 min · 261 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de ph de 2 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 23,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao Zeballos 600, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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