alquiler
$790.000
PH · 1m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 1 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en alquiler en Juan Bautista Palaá 469, Avellaneda
ARS 1.200.000
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Ph en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en alquileren Juan Bautista Palaá 469, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 69 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 ph de 2 habitaciones en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Palaá 469.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.200.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.200.000/mes
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
3 Ambientes Reciclado a Nuevo | Balcón y Sin Expensas | APTO PROFESIONAL | Centro de Avellaneda Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, en pleno centro de Avellaneda, a metros del paseo gastronómico de calle Palaá y con rápido acceso a Av.
Belgrano y Av. Mitre.
La unidad se encuentra totalmente reciclada, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y funcionales.
Características principales:
• Living-comedor con cocina integrada.
• Patio Lateral con lavadero.
• Balcón con vista al pintoresco Pasaje Magnasco.
• Hall de distribución.
• Baño completo con bañera y mampara de vidrio.
• Dos cómodos dormitorios.
• Excelente ventilación e iluminación natural.
• Sin expensas.
Solo abona gastos comunes de mantenimiento ($ 50.000.-).
• APTO PROFESIONAL ideal para Oficina y Consultorios Ubicado en una zona estratégica, rodeada de comercios, colegios, propuestas gastronómicas y espacios recreativos, con todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida.
Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y bajos costos mensuales.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.025.000· 10 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Juan Bautista Palaá 469
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 10 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 231 m
Carrefour Express4 min · 253 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina5 min · 347 m
Educacion
· 63 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. DALMACIO V. SARSFIELD · secundaria · publica1 min · 90 m
CENTROEDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 DR. ROBERTO NOBLE · adultos · publica2 min · 98 m
ESCUELA SECUNDARIA DE JOVENES Y ADULTOS DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE AVELLANEDA · adultos · publica3 min · 197 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Barracas Iglesia5 min · 307 m
Plaza Adolfo Alsina7 min · 441 m
Paseo de las Artes10 min · 644 m
Salud
· 19 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado3 min · 206 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado5 min · 332 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Avellaneda
El alquiler de ph de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 1.025.000 por mes, un 24,2% mas que en septiembre de 2026 y un 28,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de ph de 3 ambientes en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 2 dormitorios en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.1%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 60-90 m² en Avellaneda
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Avellaneda
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+20.8%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Palaá 469, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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