Ph 3 ambientes en alquiler en Av. Belgrano 765, Avellaneda

Ph 3 ambientes en alquileren Av. Belgrano 765, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
115 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en alquiler ubicado en el partido de Avellaneda, con una superficie total de 115 m² y 60 m² de superficie construida. El inmueble, dispuesto al contrafrente en una sola planta, cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen un living comedor integrado, cocina independiente equipada con comedor diario, 3 dormitorios cómodos y 1 baño completo. La propiedad dispone de aire acondicionado instalado, excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y un amplio patio propio ideal para esparcimiento que además permite mascotas. La zona es céntrica y con excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires mediante diversas líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.200.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Belgrano 765

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina4 min · 246 m
Italia · Italia4 min · 287 m
Coto · Italia5 min · 349 m
Educacion · 70 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES LUZ DE LUNA II · inicial · privada2 min · 114 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada2 min · 117 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Adolfo Alsina5 min · 305 m
Plaza Lolita Torres6 min · 354 m
Plaza Ucrania7 min · 434 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado2 min · 146 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PEDRO FIORITO · hospital/clinica · publico2 min · 155 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE ZOONOSIS AVELLANEDA · centro de salud · publico4 min · 254 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de ph de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 1.025.000 por mes, un 24,2% mas que en septiembre de 2026 y un 28,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de ph de 3 ambientes en Avellaneda

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.025.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+28.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Belgrano 765, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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