P Proppies
Ph en venta en Dock Sud · 2 ambientes
Ph en venta
USD 25.000
= $ 38,4 M
Cuota UVA desde $ 218.405/mes · ingresos $ 873.622

Ph en venta en Dock Sud · 2 ambientes

Departamento tipo casa en venta en dock sud

Terry 1500, Dock Sud · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 2 ambientes, 42 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 595 contra USD 889 de la mediana (-33,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Dock Sud

Descripcion

VENTA DE PH DE 2 AMBIENTES EN PASAJE TERRY Y AV. DEBENEDETTI, DOCK SUD PH AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA RECILADO A NUEVO COCINA CON MUEBLES NUEVOS BAJO MESADA Y ALACENA, TERMOTANQUE NUEVO, CONEXION PARA LAVARROPAS, BAÑO CON DUCHA, 1 DORMITORIO Y LIVING COMEDOR. TODOS LOS AMBIENTES TIENE BUENA VENTILACION E ILUMINACION. NO PAGA EXPENSAS VALOR u$s 25.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.405/mes

Necesitas ingresos por $ 873.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 340.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Dock Sud

Mediana del barrio
USD 44.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los ph en venta en Dock Sud es USD 44.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Dock Sud: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terry 1500, Dock Sud, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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