P Proppies
Ph en venta en Dock Sud · 2 ambientes
Ph en venta
USD 25.000
= $ 38,3 M
Cuota UVA desde $ 217.397/mes · ingresos $ 869.588

Ph en venta en Dock Sud · 2 ambientes

Departamento tipo casa en venta en Dock Sud

Terry 1500 · Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Dock Sud, 2 ambientes, 42 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE PH DE 2 AMBIENTES EN PASAJE TERRY Y AV. DEBENEDETTI, DOCK SUD PH AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA RECILADO A NUEVO COCINA CON MUEBLES NUEVOS BAJO MESADA Y ALACENA, TERMOTANQUE NUEVO, CONEXION PARA LAVARROPAS, BAÑO CON DUCHA, 1 DORMITORIO Y LIVING COMEDOR. TODOS LOS AMBIENTES TIENE BUENA VENTILACION E ILUMINACION. NO PAGA EXPENSAS VALOR u$s 25.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.397/mes

Necesitas ingresos por $ 869.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terry 1500, Dock Sud, Avellaneda, Buenos Aires

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