Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 95.000 de expensas

Ph en alquiler en Piñeyro · 2 ambientes

Depto. Loft 2amb C/patio - Parrilla - Lavadero - Piñeyro/avellaneda - Sin Expensas

Uruguay 71 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Piñeyro, 2 ambientes, 50 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 775.000, 12,3% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 500.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

******DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PH COMPLEJO URBANO " URUGUAY 71 " ****** TOTALMENTE INDEPENDIENTE 2 AMBIENTES EN LOFT AL CONTRAFRENTE EN PLANTA ALTA CON PATIO LAVADERO Y PARRILLA SIN EXPENSAS EN COMPLEJO PH • URBANO !!! COMO UNA CASA PERO CON LA SEGURIDAD DE UN DEPARTAMENTO!!! SIN EXPENSAS...LO MAS BUSCADO, CERCA DE TODO, EN EL CENTRO COMERCIAL MAS IMPORTANTE DE AVELLANEDA !!! "Cerca de Todos los transportes publicos " "Igual a una casa pero con la seguridad de un departamento" *A 50mts de AV. HIPOLITO YRIGOYEN, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRASPORTE PUBLICO PARA PROVINCIA Y C.A.B.A. *A 2 CUADRAS DEL CENTRO COMERCIAL AV. GALICIA Y AV. SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRASPORTE PUBLICO PARA PROVINCIA Y C.A.B.A. *A 6 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRASPORTE PUBLICO PARA PROVINCIA Y C.A.B.A. *****DEPTO AL CONTRAFRENTE EN PLANTA ALTA, SUPER LUMINOSO!! Ubicación COMPLEJO "Uruguay 71" DEPTO EN PLANTA ALTA 2 amb en Loft con patio + parrilla • lavadero TOTALMENTE INDEPENDIENTE Descripción Superficie total: 50 m² Superficie cubierta: 65 m² Superficie patio: 15 m² caracteristicas principales; *departamento en PLANTA ALTA de 2 ambientes en LOFT: UN DORMITORIO CON INTERIORES DE PLACARD, FRENTE CORREDIZO Y BAÑO EN SUITE + TOILLETTE + PATIO CON LAVADERO + PARRILLA + COCINA-COMEDOR DIARIO + BAULERA *acceso independiente *SERVICIOS TOTALMENTE INDEPENDIENTE(gas, luz, etc) *pisos PORCELANATTOS *paredes en yeso *aberturas DE ALUMINIO *cocina amueblada con bajo mesada *artefacto de cocina y termotanque incluidos *griferia FV artefactos FERRUM *cableado Video-Cable *patio con parrilla y lavadero *instalaciones de GAS, LUZ, AGUA Y AºAº, totalmente independiente *SIN EXPENSAS !!! ...mucho mas, pasa a conocerlo!! GASTOS FIJOS COMUNES MENSUALES: aprox. $ 95.000,00 ACTUALIZACION TRIMESTRAL INCLUYE TODOS LOS GASTOS; ABL, AYSA, LUZ COMUN, LIMPIEZA, EXPENSAS, ETC. NO ASI LOS SERVICIOS DE METROGAS, EDESUR ni SEGURO OBLIGATORIO RESP. CIVIL E INCENDIOS DEL DEPARTAMENTO. PARA MAYOR INFORMACION COMUNICARSE POR WHATSAPP CON ANA LAURA AL Ver datos , O A NUESTRAS OFICINAS COMERCIALES DE LUNES A VIERNES DE 9HS A 19HS.SABADOS DE 9 A

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 71, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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