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Oficina 4 ambientes en alquiler en Las Flores 221, Wilde
Oficina en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren Las Flores 221, Wilde

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Descripcion

PISO EN PH AL FRENTE SOBRE LAS FLORES UNICAMENTE PARA USO PROFESIONAL O COMERCIAL. (NO VIVIENDA): COMEDOR 4,70 x 5,50 • 3 HABITACIONES DE 3,0 x 2,70, 3,0 x 3,20 y 3,20 x 4,0 • BAÑO • BALCON AL FRENTE • ALQUILER $ 800.000 + TSG $ 29.765 + Aysa $ 28.000 • CONTRATO A 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC • TOTAL PARA INGRESAR $ 2.030.000 + u$s 550 de DEPOSITO EN GARANTIA.- REQUISIOS: GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION CON GISA S.A.-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Las Flores 221

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon2 min · 101 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63284 min · 286 m
Ceccia4 min · 287 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul10 min · 653 m
Plaza Leandro Denegri13 min · 816 m
Plaza Guillermo Damian Noceto13 min · 825 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico12 min · 747 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 838 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Wilde

El alquiler de oficinas en Wilde esta hoy en una mediana de ARS 10.594 por m², un 29,7% menos que en octubre de 2026 y un 26,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Wilde

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.594/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-26.7%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Wilde. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores 221, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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