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Oficina en alquiler en Wilde · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
Entrar te cuesta ~$ 3,9 M

Oficina en alquiler en Wilde · 1 ambiente

Oficina en Alquiler Av Mitre 5421 Wilde

Avenida Mitre 5400 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Wilde, 60 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 130,8% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana m²
28 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Wilde

Descripcion

OFICINA EN PLANTA ALTA CON INGRESO PROPIO A RECIBIDOR, 2 SALAS AMPLIAS AL FRENTE, BAÑO COMPLETO, COCINA INSTALADA Y BALCON TRASERO CON LAVADERO ALQUILER $ 1.200.000 • CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC + LUZ, GAS, AGUA, TSG Y SEGURO DE INCENDIO REQUISITO: SEGURO DE CAUCION

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 8 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 PATO DONALD · inicial · publica4 min · 227 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mitre 5400, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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