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Local en venta en Villa Dominico
Local Comercial a La Venta en Villa Dominico
Boulevard de los Italianos 1550, Villa Dominico ¡local Comercial en Venta! · Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.244 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.436.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Dominico
El precio de locales en Villa Dominico esta hoy en una mediana de USD 850 por m², un 13,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de locales en Villa Dominico
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Villa Dominico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boulevard de los Italianos 1550, Villa Dominico ¡local Comercial en Venta!, Villa Dominico, Avellaneda, Buenos Aires
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