venta
USD 88.000
Local en Venta en Gerli, Partido de Lanús
Gerli · 1 m2 · hace 42 dias
Local en venta en Gerli
Local comercial en venta
Coronel Lacarra al 1600 · Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Gerli, 290 m² cubiertos, USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 380.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.310 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.310
- Mediana m²
- 290 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Gerli
Descripcion
Local en venta en la estratégica zona comercial de Gerli, Avellaneda, ubicado sobre Cnel Lacarra, intersección José M.
De La Serna.
Este inmueble ofrece un diseño moderno con pisos de porcelanato y cielorraso suspendido, proporcionando una excelente presentación.
Equipado con aire acondicionado central y splits.
Amplio frente, asegurando visibilidad y buen tráfico peatonal.
La disposición incluye un entrepiso, cocina, patio y dos baños, lo cual lo hace versátil para diversas actividades comerciales.
Ideal para quienes buscan una ubicación privilegiada en G.B.A.
Zona Sur.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.288.894/mes
Necesitas ingresos por $ 13.155.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
El Galpon · Avenida Teodoro Sanchez de Bustamante12 min · 776 m
Falabella15 min · 978 m
Educacion
· 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 RIO DE LA PLATA · primaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica3 min · 161 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica3 min · 169 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Derechos del Niño7 min · 470 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense13 min · 855 m
Plaza Ricardo Rojas15 min · 982 m
Salud
· 6 en la zona
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado4 min · 277 m
UNIDAD SANITARIA GERLI ESTE · centro de salud · publico10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Coronel Lacarra al 1600, Gerli, Avellaneda, Buenos Aires
