Galpon en alquiler en Sarandi
Galpon en alquiler
ARS 7.000.000

Galpon en alquiler en Sarandi

Excelente Galpón de 916,12 m² - Deposito/industria.

General Güemes 1000 · Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
916 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sarandi, 916 m² cubiertos, ARS 7.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana m²
898 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sarandi

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Rodolfo Fernández Excelente depósito industrial y logístico en Sarandí, ubicado sobre calle Güemes 1033, desarrollado sobre dos lotes de 8,66 x 41,76 m y 8,66 x 52,20 m, con aproximadamente 813 m² de planta baja. Cuenta con amplios espacios de depósito, pisos de hormigón armado, techos parabólicos, paredes revocadas y pintadas, acceso para camiones y doble portón, con un segundo acceso tipo esclusa que brinda mayor seguridad durante las operaciones de carga y descarga. Dispone de sector administrativo en planta baja y primer piso, con oficinas y baño, además de un área de aproximadamente 140 m² totales destinada a oficinas, baños, vestuarios, salas de reunión, laboratorio y oficinas técnicas. La propiedad cuenta con estanterías tipo rack, fuerza motriz, agua corriente, gas natural y cloacas. Por sus características, superficie e infraestructura, resulta una excelente alternativa para actividades industriales, logísticas, almacenamiento y distribución. No dudes en pedirnos una visita!!! Las medidas son aproximadas, la reales surgen del titulo de propiedad. Importante: Las imágenes de ambientes y/o espacios refaccionados incluidas en la publicación fueron elaboradas mediante Inteligencia Artificial y se presentan únicamente a modo orientativo, con el objetivo de mostrar posibles alternativas y el potencial de la propiedad. No representan el estado actual del inmueble. Si sos cliente RE/MAX podes acceder a un prestamo \"LENDAR\" que te financia hasta el 30% del valor del inmueble, con minimos requisitos. Simula tu prestamo en.ar Francisco D\'Atri, CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO, CPMCAL 45. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 2.000.000· 18 avisos — este aviso pide 250% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Sarandi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.800/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+36.8%
Esta propiedad
ARS 7.642/m²+12.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 7.642/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sarandi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Güemes 1000, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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