Galpon en alquiler en Canning 3177. Entre Espora y Zamudio, Sarandi

Galpon en alquileren Canning 3177. Entre Espora y Zamudio, Sarandi

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
420 m²

Descripcion

Alquiler de Galpón en Sarandi, AvellanedaEs un muy buen Galpón de 420 m2 cubiertos, integrado por una sola nave sin columnas, espacio de depósito en el primer piso, oficina comercial en planta baja, trifásica, 2 baños, vestuarios, salón comedor para el personal y oficina administrativa en el primer piso. Su ubicación es buena ya que tiene una rápida y cercana salida a la Avenida Mitre, pudiendo logísticamente tener acceso directo a Caba y zona sur línea Quilmes y zona sur línea Lomas de Zamora. La distribución es la siguiente: entrada de camión (5,72 x 3,45) con portón de acceso en madera; galpón de 10,00 x 30,00 metros, entrada de camión, sin columnas, piso reforzado de ½ metro para la instalación de maquinarias y altura de 6,24 metros. Sus techos son parabólicos y de losa; oficina (3,55 x 2,93) con piso de cerámica con baño privado. Piso 1: galpón para depósito (10,00 x 5,20); oficina (4,45 x 3,41) al frente y con piso de cerámica; baño a terminar con piso y revestido en cerámica; y cocina para el personal (2,82 x 2,00). Piso 2: oficina (5,77 x 3,47) con piso en cerámica y ventana al frente. Lote: 10,00 x 30,00 metros Superficie cubierta: 420 m2 XINTEL(AVS-AVS-1330)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.000.000· 14 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Canning 3177. Entre Espora y Zamudio

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Natural Saladita Sur) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Nuevo Amor Amor · Avenida Agustin Debenedetti4 min · 252 m
La Blanquita · Hernan Cortes4 min · 273 m
Capicua · Avenida Bartolome Mitre13 min · 804 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica8 min · 493 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 COOPERATIVA ISLA MACIEL · inicial · publica8 min · 504 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 70 JUANA AZURDUY · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Reserva Natural Saladita Sur5 min · 294 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 483 m
Parque La Saladita9 min · 548 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. RAMON CARRILLO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 549 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ASOCIACION REVIVIR · clinica especializada · privado12 min · 770 m
CENTRO DE REHABILITACION MADRE TERESA · clinica especializada · privado12 min · 774 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Sarandi

El alquiler de galpones en Sarandi esta hoy en una mediana de ARS 6.154 por m², un 23,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Sarandi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 6.154/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Sarandi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Canning 3177. Entre Espora y Zamudio, Sarandi, Avellaneda, Buenos Aires

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