venta
USD 60.000
Desarrollo vertical
Wilde · hace 11 dias
Emprendimiento en venta en Wilde
Piran 46, Wilde
Piran 46 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Wilde, USD 77.500 (comparada contra 17 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 67.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 67.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Wilde
Descripcion
Descubrí un nuevo proyecto residencial de 8 pisos, pensado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida, con una propuesta moderna y amenities para disfrutar todos los días.
El edificio contará con SUM, pileta, solárium y gimnasio, además de espacios funcionales que complementan la propuesta residencial.
Distribución del edificio: • 1° piso: amenities principales del edificio y 2 oficinas. • Del 2° al 4° piso: plantas tipo con 4 unidades por piso: 2 departamentos de 2 ambientes al frente. 2 departamentos de 2 ambientes al contrafrente. • Del 5° al 8° piso: plantas tipo con 3 unidades por piso: 2 departamentos de 2 ambientes al frente. 1 departamento de 3 ambientes al contrafrente.
Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, con diferentes tipologías y espacios comunes pensados para disfrutar y sumar valor a cada unidad.
Proyecto en construcción Pileta + solárium ️ Gimnasio SUM Entrega estimada: junio de 2027
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 82.964
- Precio del aviso
- USD 77.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.876
- Sellos y tasas~1%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.813
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 679.170/mes
Necesitas ingresos por $ 2.716.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 487 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 499 m
Ceccia8 min · 532 m
Educacion
· 34 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada2 min · 155 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 165 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada3 min · 176 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 609 m
Plaza Papa Francisco15 min · 930 m
Plaza Antonio Fiorentino15 min · 958 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 645 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Wilde
- Mediana del barrio
- USD 71.000
- Avisos relevados
- 18
- Esta propiedad
- USD 77.500
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Wilde es USD 71.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Piran 46, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
