Emprendimiento en venta en Wilde
Emprendimiento en venta
USD 60.000

Emprendimiento en venta en Wilde

Bahia Blanca 399

Bahia Blanca 399 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Wilde, 33 m² cubiertos, USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.818 contra USD 1.705 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

El emprendimiento está estratégicamente ubicado en una esquina del barrio de Wilde, con el objetivo de consolidar el tejido urbano existente y ofrecer una propuesta arquitectónica contemporánea que aporte una nueva identidad a la ciudad. Este proyecto no solo responde a las necesidades habitacionales del barrio, sino que también contribuye al crecimiento urbano y al diseño de un entorno más moderno y fincional. Con su propuesta innovadora y sus espacios pensados para la comodidad de los haitantes se consolida como una nueva referencia dentro de Wilde, fusionando diseño, calidad y bienestar en un mismo lugar. El desarrollo consiste en un edificio de 10 pisos por torre, que se distingue por su estructura de hormigón visto y fachadas translúcidas, creando una estética moderna. Alberga 29 departamentos de distintas tipologías, incluyendo monoambientes, 2 y 3 ambientes, todos con balcones privados. Además, dispone de 5 cocheras y una exclusiva terraza panorámica, ofreciendo un espacio único de relajación y vistas privilegiadas. Ofrece financiación flexible sin anticipo, para que puedas adaptar el pago a tus necesidades. Fecha de entrega aproximada noviembre 2027. ------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahia Blanca 399, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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