Emprendimiento en venta en Wilde · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 79.000

Emprendimiento en venta en Wilde · 1 ambiente

Raquel Español 35

RAQUEL ESPAÑOL 35 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Wilde, USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,3% por encima de la mediana del set (USD 52.200).

Historial de precio: Suba de 18,8% desde el 22/09/2026 (de USD 66.500 a USD 79.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.200
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Wilde

Descripcion

Moderno edificio en Wilde – Raquel Español 35 Ubicado en una zona de gran desarrollo, a metros del centro comercial de Wilde y con acceso rápido a distintos medios de transporte, este edificio de 6 pisos combina diseño y funcionalidad. En planta baja contará con locales comerciales, cocheras y un amplio SUM con patio y parrilla. En el primer piso, las unidades disponibles serán de 2 y 3 ambientes, mientras que desde el segundo hasta el sexto piso se proyectan 5 unidades por nivel, todas de 2 ambientes. Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación privilegiada de Wilde. Fecha estimada de entrega: Finales de 2026 Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.225/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.8% total
USD 79.000USD 66.50015 de jul de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 66.500 → USD 79.000+18.80%

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Wilde es USD 71.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

RAQUEL ESPAÑOL 35, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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