Emprendimiento en venta en Bahia Blanca 499, Wilde
Emprendimiento en venta
USD 62.000

Emprendimiento en ventaen Bahia Blanca 499, Wilde

Caracteristicas

Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

El edificio se encuentra emplazado en una zona residencial ubicada en Wilde a metros de la estación de trenes y a 300 metros del centro comercial de dicha ciudad. La estrategia en relación a dicho terreno es plantear un edificio contemporáneo, tomando la situación de esquina como fortaleza para generar unidades luminosas con visuales a la ciudad. Dejando la planta baja para el uso de estacionamiento y acceso. Pudiendo lograr una terraza de uso común equipada con baño, parrilla y quincho con una terraza mirador. En planta baja se situarán dos cocheras independientes para el uso residencial. En los pisos 1ro y 7mo se proyectan tres unidades de dos ambientes con balcón privado. Del 8vo al 9no se desarrollan dos unidades de tres ambientes más amplias, y en el 10mo piso se ubican dos unidades de tres ambientes de iguales medidas al piso inferior con salidas a una terraza privada completamente equipada. Ofrece financiación flexible, consultá por la que más se adapte a vos! Fecha estimada de entrega: octubre 2027 ----------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bahia Blanca 499

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 474 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 638 m
Ceccia10 min · 654 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 · secundaria · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 203 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 EMILIA FERREIRO · inicial · publica3 min · 215 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin9 min · 589 m
Plaza Fatima11 min · 706 m
Plaza Azul12 min · 741 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico5 min · 349 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico10 min · 644 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 77.500
Avisos relevados
17

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Wilde es USD 77.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahia Blanca 499, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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