Emprendimiento en venta en Wilde
Emprendimiento en venta
USD 62.000

Emprendimiento en venta en Wilde

Bahia Blanca 402

Bahia Blanca 499 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Wilde, USD 62.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 79.000
Mediana m²
m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

El edificio se encuentra emplazado en una zona residencial ubicada en Wilde a metros de la estación de trenes y a 300 metros del centro comercial de dicha ciudad. La estrategia en relación a dicho terreno es plantear un edificio contemporáneo, tomando la situación de esquina como fortaleza para generar unidades luminosas con visuales a la ciudad. Dejando la planta baja para el uso de estacionamiento y acceso. Pudiendo lograr una terraza de uso común equipada con baño, parrilla y quincho con una terraza mirador. En planta baja se situarán dos cocheras independientes para el uso residencial. En los pisos 1ro y 7mo se proyectan tres unidades de dos ambientes con balcón privado. Del 8vo al 9no se desarrollan dos unidades de tres ambientes más amplias, y en el 10mo piso se ubican dos unidades de tres ambientes de iguales medidas al piso inferior con salidas a una terraza privada completamente equipada. Ofrece financiación flexible, consultá por la que más se adapte a vos! Fecha estimada de entrega: octubre 2027 ----------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 78.250
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Wilde es USD 78.250, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bahia Blanca 499, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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