Emprendimiento en venta en Wilde · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 52.200

Emprendimiento en venta en Wilde · 1 ambiente

Martin Fierro 92

MARTIN FIERRO 92 · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Wilde, USD 52.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 39,6% desde el 25/09/2026 (de USD 86.400 a USD 52.200): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
46 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Wilde

Descripcion

En una ubicación estratégica, sobre la calle Martín Fierro, entre Av. Mitre y Mariano Moreno, se encuentra este emprendimiento a pasos del centro comercial de Wilde y con excelente conexión a medios de transporte. El edificio, de 10 pisos, ofrecerá unidades de 2 ambientes pensadas para una vida moderna y funcional: En planta baja, una unidad exclusiva al contrafrente con patio propio. Del 1º al 10º piso, semipisos de 2 ambientes, con diseño eficiente. Las unidades del primer piso contarán con patio y balcón, mientras que el resto dispondrá de amplios balcones al frente. En el último piso, los espacios comunes completan la propuesta con un SUM con parrilla y una terraza ideal para disfrutar al aire libre. Fecha estimada de entrega: Finales de 2027 Aclaraciones: El emprendimiento ofrecido no cuenta con plano municipal ni de propiedad horizontal aprobados, motivo por el cual podrá ser modificado total o parcialmente, cambiando esencialmente la tipología de las unidades, cantidad de las mismas, destino, etcétera, con el objetivo de cumplir con las normas nacionales, provinciales y municipales vigentes al momento de aprobarse los mencionados planos. En virtud de los expuesto, todas las imágenes publicadas pueden sufrir modificaciones sustanciales con respecto al producto definitivo. Las unidades se entregarán sin mobiliario ni elementos decorativos y con el equipamiento que conste en las especificaciones técnicas. Las medidas lineales y superficies podrán variar esencialmente y estarán ajustadas a lo que establezca el plano municipal y de propiedad horizontal aprobados. Aviso legal: Este emprendimiento no es desarrollado, administrado, ni construido por la firma FERA ni por ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes, por lo que la firma FERA no asume responsabilidad alguna, directa o indirecta, por la construcción, desarrollo, finalización, etc. de este desarrollo inmobiliario, al igual que ninguno de sus corredores inmobiliarios ni dependientes. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.880
Precio del aviso
USD 52.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.263
Sellos y tasas~1%
USD 522
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.686/mes

Necesitas ingresos por $ 1.842.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-39.6% total
USD 86.400USD 52.20015 de jul de 202621 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  2. 26 de sept de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  3. 28 de sept de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  4. 29 de sept de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  5. 01 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  6. 02 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  7. 02 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  8. 04 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  9. 04 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  10. 04 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  11. 04 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  12. 06 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  13. 06 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  14. 09 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  15. 09 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  16. 10 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  17. 10 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  18. 15 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  19. 15 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  20. 17 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  21. 17 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%
  22. 21 de oct de 2026USD 52.200 → USD 86.400+65.52%
  23. 21 de oct de 2026USD 86.400 → USD 52.200-39.58%

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 71.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 52.200

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Wilde es USD 71.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MARTIN FIERRO 92, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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