venta
USD 74.900
Departamento · 36m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Wilde · 4 ambientes
USD 90.000
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Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 334.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Wilde · 4 ambientes
Departamento de Cuatro Ambientes con Espacio Guardacoche en Venta Wilde
Pirán 678, Wilde ¡departamento de Cuatro Ambientes con Espacio Guardacoche en Venta! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 90.000, un 27% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Pirán 678, Wilde ¡departamento de Cuatro Ambientes con Espacio Guardacoche en Venta!.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.169lo normal · 1.6001.884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 123.200
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.684
- Tardaron en salir
- 15 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes con espacio guardacoche en venta Pirán 678, Wilde Ubicado en un octavo piso, este departamento se destaca por su luminosidad y su vista abierta.
Cuenta con un cómodo living comedor y una cocina independiente con espacio para comedor diario, equipada con alacena y bajo mesada.
Además, dispone de lavadero independiente, calefón, tres amplios dormitorios, todos con placard empotrado, y baño completo.
La propiedad incluye un espacio guardacoche y ofrece una distribución funcional.
Su ubicación, a pocos metros de la estación de tren de Wilde y del centro comercial, suma comodidad y fácil acceso a servicios y transporte.
Contáctanos para coordinar una visita y conocerlo.
Estás en Novoa, estás en casa. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
El Acceso9 min · 569 m
El Sabor Artensanal · Calderon15 min · 986 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 JOSE SEBASTIAN TALLON · primaria · publica4 min · 230 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES Nº933 JARDIN DE FATIMA · inicial · publica4 min · 264 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Chopin2 min · 140 m
Plaza Fatima5 min · 334 m
Plaza Azul14 min · 915 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico5 min · 314 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico6 min · 363 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 955 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pirán 678, Wilde ¡departamento de Cuatro Ambientes con Espacio Guardacoche en Venta!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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