venta
USD 130.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en venta en Las Flores 1600, Wilde
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Las Flores 1600, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 10
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 62.000, un 2% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 1600.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 954lo normal · 969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 62.962
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 972
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
TORRE 43
• PISO 10 DEPARTAMENTO COMPUESTO POR LIVING COMEDOR CON PISOS CERAMICOS, COCINA CON PAREDES Y PISOS CERAMICOS, MESADA EN MARMOL, BAJO MESADA Y ALACENA, ARTEFACTO DE COCINA, CALEFON, PASILLO, 3 DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO.
El departamento se encuentra ubicado en un complejo habitacional de 48 torres cerrado que cuenta con: -colegio primario
• jardín de infantes
• jardín maternal -centro comercial de tres niveles -polideportivo -Salones de Fiesta -Quinchos con parrillas -plazas -playones de estacionamiento.
Seguridad las 24 horas.
Ideal para familias, con espacios verdes y plazas para que los niños jueguen libres y seguros.
Acceso a transporte público hacia CABA y al sur. (Lineas 159
• Varios ramales, Linea 129, Linea 98 ramal 116, Linea 324 ramal 9, Linea 295) A cuadras del Acceso Sudeste, y a Autopista Buenos Aires
• La Plata.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 554.289/mes
Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Las Flores 1600
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carrefour Express5 min · 299 m
El Acceso12 min · 757 m
Full14 min · 927 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº29 LOS PINITOS · inicial · publica2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Los Pumitas7 min · 423 m
Parque Wilde Este13 min · 840 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco14 min · 911 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico5 min · 334 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico9 min · 602 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 123.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Flores 1600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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