Departamento 4 ambientes en venta en Las Flores 1600, Wilde

Departamento 4 ambientes en ventaen Las Flores 1600, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Piso
3
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Wilde

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 3 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores 1600.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 61.993
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 972
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el Complejo Habitacional Wilde! Este encantador departamento de 4 ambientes te espera en la torre 45, tercer piso, con una ubicación privilegiada al frente que te brinda linda vistas y mucha luz. Con una superficie cubierta de 63.10 metros cuadrados, este acogedor espacio ofrece una distribución inteligente y funcional. Al ingresar, te recibirá una cocina equipada con muebles bajo mesada, ideal para preparar tus platos favoritos con comodidad y estilo. El área de estar se compone de un luminoso living comedor, donde podrás disfrutar de momentos de relax y reuniones con familiares y amigos. La estufa tiro balanceado garantiza un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. Un pasillo distribuidor con baulera integrada te conduce a los tres dormitorios, cada uno con pisos modificados que agregan un toque de personalidad y calidez al espacio. Además, el departamento cuenta con un baño completo, diseñado para tu confort y conveniencia diaria. Este complejo habitacional tambien ofrece una calidad de vida incomparable, con seguridad las 24 horas que brinda tranquilidad y paz mental para vos y tus seres queridos. Además, disfrutarás de amplias áreas verdes, plazas, parques y parrillas, ideales para actividades al aire libre y momentos de esparcimiento. Con la conveniencia de tener colegios, centro comercial y una amplia gama de servicios a tu alcance, este departamento es perfecto para aquellos que buscan comodidad, seguridad y calidad de vida en un mismo lugar. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este hermoso departamento tu nuevo hogar! Además, es apto para crédito hipotecario, lo que facilita aún más el proceso de adquisición. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y comenzar a hacer realidad tus sueños de tener tu propio espacio en el Complejo Habitacional Wilde! --------------------------------------------------------------------- Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. Ambientes: Cocina Living comedor Terraza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Las Flores 1600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Pumitas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Carrefour Express4 min · 240 m
El Acceso11 min · 700 m
Full15 min · 991 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°32 · secundaria · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 JUAN GUTEMBERG · primaria · publica2 min · 111 m
JARDIN MUNICIPAL Nº29 LOS PINITOS · inicial · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Los Pumitas6 min · 355 m
Parque Lineal Quilmes-Don Bosco14 min · 886 m
Parque Wilde Este14 min · 908 m
Salud
UNIDAD SANITARIA TORRES DE WILDE · centro de salud · publico6 min · 367 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO DR. A.COLLIA · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 894 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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