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Departamento en venta en Crucecita · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Departamento en venta en Crucecita · 4 ambientes

Departamento en Crucecita

Av. Mitre al 1800 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 4 ambientes, 116 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 225.000). El m² sale USD 1.983 contra USD 2.045 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.045
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Crucecita

Descripcion

Excelente Semipiso de 4 ambientes al frente, Palier Privado, Hall de acceso, Living comedor con balcón corrido, 3 dormitorios con Vestidor y placard, cocina y comedor diario, toilette, 2 baños completos, lavadero independiente,Salón de usos múltiples con parrilla, orientado al Noreste. Superficie propia 122 m2, Muy buen estado general. Incluye 2 cocheras fijas en planta baja, edificio Av. Mitre y LlorenteEdificio de viviendas, 15 plantas 2 departamentos por planta Expensas $ 400.000 vivienda, $ 50.000 cada cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Mitre al 1800, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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