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Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Depto. 2 Amb. Gdes. a Estrenar, Moderna Torre, Muy Lumino
Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 64 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.531 contra USD 1.250 de la mediana (+22,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.250
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Crucecita
- Mediana del barrio
- USD 73.500
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 98.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
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