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Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 3.500 de expensas
= $ 107,6 M
Cuota UVA desde $ 610.978/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes

Departamento - Crucesita

Beguerestein al 100 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 56 m², USD 70.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.511 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.511
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

UNIDAD DE 2 AMBIENTES EN DUPLEX A ESTRENAR 60M2 EN UN 2do PISO POR ESCALERA DESARROLLADA EN 2 PLANTAS • LIVING-.COMEDOR • COCINA • TOILLETE • BALCÓN AL CONTRAFRENTE • ACCESO A LA PLANTA SUPERIOR • HALL PARA ESCRITORIO • BAÑO COMPLETO • DORMITORIO CON PLACARD ******************************************************** ******** ACEPTAMOS CRIPTOMONEDAS ******** *** BITCOIN, ETHEREUM, TETHER, DAI, ETC. *** ******************************************************** IAP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.978/mes

Necesitas ingresos por $ 2.443.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Beguerestein al 100, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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