Departamento 4 ambientes en venta en España 100, Avellaneda

Departamento 4 ambientes en ventaen España 100, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 93.000, un 2% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de España 100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.431lo normal · 1.4591.1491.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 94.865
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 • Contacto: Silvina Castiglia DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES LUMINOSO EN VENTA, AVELLANEDA. Excelente departamento, apto crédito, cómodo y muy luminoso, de 4 ambientes, ubicado sobre calle España al 100, en una zona estratégica del partido de Avellaneda, con excelente conectividad y cercanía a comercios, medios de transporte, accesos principales, y a 1 cuadra del Centro Comercial de Avellaneda. La propiedad cuenta con una superficie total de 69,73 m², con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de living-comedor, cocina independiente, tres dormitorios, baño completo y balcón. Ambientes bien amplios y todos, con excelente iluminación natural. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, en un entorno urbano consolidado y de crecimiento constante. Este inmueble se destaca por su funcionalidad y potencial y además, su distribución es ideal. Características principales: Superficie total: 69,73 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baño: 1, completo. Ubicación: España al 100, Avellaneda Tipo: Departamento Información adicional: La propiedad corresponde a una unidad funcional (UF 90), frente. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, y además es apto profesional. Ubicado en un entorno urbano consolidado, con cercanía a medios de transporte, comercios y principales accesos de la zona. Ubicado, además, estratégicamente, a solo 1 cuadra del puente que conecta con Barracas y Capital Federal, brindando excelente accesibilidad y rápida conexión. También cuenta con un parque privado, donde podés disfrutar del sol, tomar mate, bajar con niños y niñas a jugar, respetando los horarios permitidos y el descanso de todos, y además, bajar con tu mascota y estar al aire libre. Las fotos con DISEÑO NÓRDICO sobre el final de la publicación fueron creadas a modo ilustrativo para ayudar a imaginar el potencial y para que puedas imaginar como podría lucirse tu próximo hogar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 99.557 en total: USD 93.000 del aviso mas USD 6.557 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 833.811 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 99.557
Precio del aviso
USD 93.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.251
Sellos y tasas~1%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.811/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 9 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 271 m
Carrefour Express5 min · 311 m
Carrefour8 min · 522 m
Educacion · 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica3 min · 214 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Barracas Iglesia2 min · 103 m
Paseo de las Artes4 min · 242 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 603 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado3 min · 205 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado3 min · 216 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado4 min · 257 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 38,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 168.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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