venta
USD 135.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 70 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 25 de Mayo al 100, Avellaneda
USD 50.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 25 de Mayo al 100, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 39 m²
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 40 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 50.000, un 18% menos que lo normal entre los 224 departamentos de 1 habitacion en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo al 100.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.389lo normal · 1.6892.129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 43% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.814
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 194 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.250
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en 25 de Mayo 196, Piso 3, Avellaneda, G.B.A.
Zona Sur. Con 40 años de antigüedad, este inmueble ofrece una disposición al frente y cuenta con 36 m2 de superficie cubierta.
El departamento dispone de 2 ambientes, incluyendo 1 dormitorio y 1 baño.
Entre los ambientes destacados se encuentran el balcón y la cocina.
Además, es APTO PROFESIONAL, lo que brinda versatilidad en su uso.
El edificio cuenta con 2 ascensores, garantizando comodidad y accesibilidad.
Los servicios incluyen agua corriente, cloaca y gas natural.
El departamento se encuentra en una ubicacion estrategica, listo para ser habitado.
Una opción ideal para quienes buscan comodidad y ubicación estratégica en Avellaneda.
Los gastos de expensas ascienden a $180.000.
Serratti Propiedades es una nueva propuesta inmobiliaria en Zona Sur, enfocada principalmente en el mercado de Avellaneda.
Aunque la marca es joven y moderna, cuenta con el respaldo y la sólida trayectoria de su fundador, Rodrigo Serratti, quien aporta más de 20 años de experiencia liderando operaciones en el sector local.
Especializados en la compra, venta y alquiler de inmuebles, combinamos el dinamismo de una nueva etapa con el conocimiento profundo de la zona para ofrecer un servicio transparente, ágil y con la confianza de siempre
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 448.286/mes
Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (112 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 25 de Mayo al 100
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino5 min · 349 m
Fiore · Italia6 min · 411 m
Carrefour Express7 min · 444 m
Educacion
· 68 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº7 JOSE HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº410 MANUEL BELGRANO · adultos · publica2 min · 142 m
INSTITUTO FRENCH · primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina4 min · 255 m
Plaza de los Inmigrantes8 min · 542 m
Parque Lineal Entrevias10 min · 637 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO LANUS ESTE · centro de salud · privado2 min · 100 m
DIAGNOSUR · centro de salud · privado3 min · 170 m
HOGAR GERIATRICO DEL SAGRADO · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 69.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 325 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 61.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.873/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 154 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.639
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
25 de Mayo al 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Avellaneda
venta
USD 45.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente
Avellaneda·1 amb · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 79.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
venta
USD 150.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada hoy
venta
USD 93.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Avellaneda·4 amb · 3 dorm · 65 m2·publicada hoy
venta
USD 76.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 45 m2·publicada hoy