venta
USD 135.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Mitre al 800, Avellaneda
USD 159.000
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Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 430.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Mitre al 800, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 108 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 35 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 159.000, un 16% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Mitre al 800.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.590lo normal · 1.8832.263
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 85% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 188.254
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 140 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.732
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento espacioso en Avellaneda, ubicado en Av.
Mitre 816, Piso 2, Departamento A.
Con una orientación oeste y disposición al frente, esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 100 m2.
Cuenta con 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios en suite y 3 baños completos, ideal para familias grandes.
Los servicios disponibles son agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento.
La propiedad, de 35 años de antigüedad, incluye balcón, baulera y acceso a un SUM.
Edificio con 2 ascensores y calefacción central y grupo electrógeno.
Con expensas mensuales de $ 350.000 aproximados, esta opción es ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una excelente ubicación en G.B.A.
Zona Sur.
ALQUILER POR 24 MESES, AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC Serratti Propiedades es una nueva propuesta inmobiliaria en Zona Sur, enfocada principalmente en el mercado de Avellaneda.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 170.210
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.548/mes
Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Mitre al 800
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 38,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.736/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 113 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.639
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Mitre al 800, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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