venta
USD 125.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av Pres Bartolome Mitre 611, Avellaneda
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 158.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Av Pres Bartolome Mitre 611, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 115.000, un 8% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 3 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av Pres Bartolome Mitre 611.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.533lo normal · 1.6672.101
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 125.000
- Tamaño normal
- 81 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.526
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 4 AMB EN AVELLANEDA CENTRO!! CUENTA CON LIVING COMEDOR CON PISOS DE CERAMICO, SALIDA AL BALCON CORRIDO DE LADO A LADO, COCINA TOTALMENTE EQUIPAD CON MUEBLES EN BAJOS Y ALTOS, LAVADERO SEPARADO CON CONEXION PARA LAVARROPAS Y TERMOTANQUE, HALL DESITRIBUIDOR CON PLACARES EN SU LARGO
• TRES HABITACION DOS CON PISOS DE PARTQUET Y UNA CON PISOS CERAMICOS.
BAÑO COMPLETO RECIBLADO A NUEVO.
UBICACION INMEJORABLE, DOS ASCENSORES EN EL EDIFICIO Y CAMARAS DE SEGURIDAD LAS 24 HS.
Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av Pres Bartolome Mitre 611
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Carrefour Express3 min · 189 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas4 min · 238 m
Autoservicio Ameghino · Florentino Ameghino8 min · 504 m
Educacion
· 65 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE PIO XII · superior · privada1 min · 60 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº8 ING. Y DR. ANGEL GALLARDO · secundaria · publica2 min · 117 m
INSTITUTO FRENCH · secundaria · privada2 min · 118 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Adolfo Alsina2 min · 146 m
Plaza Barracas Iglesia7 min · 431 m
Paseo de las Artes9 min · 599 m
Salud
· 23 en la zona
DIAGNOSUR · centro de salud · privado2 min · 146 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado3 min · 221 m
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 168.000, un 38,3% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 221 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 168.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 221 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.618/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 267 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 206 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.639
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Pres Bartolome Mitre 611, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
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