Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Emilio Zola 6146, Wilde ¡Edificio Hathor!

Emilio Zola 6140, Wilde ¡3 Ambientes 7° Piso en Edificio Hathor! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 38% mas que lo normal entre los 206 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Zola 6140, Wilde ¡3 Ambientes 7° Piso en Edificio Hathor!.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.410lo normal · 1.7431.3562.120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.634
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.809
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Emilio Zola 6146, Wilde. Departamento de tres ambientes a a estrenar a la venta. 7° piso con balcón al frente y al contrafrente. Edificio Hathor, ubicado en Emilio Zola 6146, Wilde, es un impresionante edificio de categoría que ofrece excelentes unidades loft divisibles de 2 y 3 ambientes, con opciones de cochera cubierta y baulera disponibles para la venta. Este edificio es a estrenar, lo que significa que los compradores podrán disfrutar de su posesión de manera inmediata. Cada una de las unidades en este edificio cuenta con una amplia cocina-comedor integrada, habitación/es, baño completo y balcón, ofreciendo un diseño funcional y cómodo. Las unidades son especialmente destacadas por su amplitud y luminosidad, creando un ambiente espacioso y acogedor para sus residentes. Además, el edificio cuenta con una terraza común, que ofrece un espacio adicional para el esparcimiento y disfrute al aire libre. La ubicación del edificio es inmejorable, ya que se encuentra a pocos metros de la calle Las Flores, a solo 4 cuadras de la Avenida Mitre y a 2 cuadras de Ramón Franco. Esto proporciona un fácil acceso a una amplia gama de servicios, comercios y opciones de transporte. Además de sus excelentes unidades, el edificio ofrece una serie de comodidades y características adicionales que lo distinguen. Cuenta con 21 departamentos distribuidos en dos bloques, y dispone de 2 ascensores automáticos de última generación fabricados por MICROMAC, con acabados en acero inoxidable y espejos. La seguridad también es una prioridad en este edificio, con puertas de seguridad Pentágono que brindan acceso protegido a cada departamento, así como cámaras de seguridad en las zonas de ingreso y los espacios comunes. Para el disfrute de los residentes, el edificio cuenta con una amplia terraza principal que puede ser utilizada para recreación o eventos. Además, ofrece un jacuzzi para 6 personas, un deck solarium, una doble parrilla completa y un amplio SUM techado para días nublados. También se encuentra disponible una terraza accesoria adicional. Otras características notables del edificio incluyen cocheras techadas opcionales con bauleras, un palier con paredes revestidas en madera Guayubira y porcelanatos de origen español, puertas interiores revestidas en PVC de la marca Pentágono con marcos de madera y herrajes incorporados, aberturas de aluminio anodizado de línea Mónaco TOP 45% y terminaciones en yeso y pintura látex Sherwin Williams Z-10. En resumen, el Edificio Hathor en Emilio Zola 6146, Wilde, es una opción excepcional para aquellos que buscan viviendas modernas y de alta calidad. Con unidades amplias y luminosas, una ubicación conveniente y una variedad de comodidades adicionales, este edificio ofrece una experiencia residencial única y satisfactoria para sus residentes. ¡No te quedes sin tu unidad! www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.793.143/mes

Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 376 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63289 min · 560 m
Ceccia9 min · 566 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada3 min · 177 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JUAN MARIA GUTIERREZ · secundaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul9 min · 557 m
Plaza Chopin10 min · 655 m
Plaza Guillermo Damian Noceto11 min · 712 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico8 min · 542 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 730 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Zola 6140, Wilde ¡3 Ambientes 7° Piso en Edificio Hathor!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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