venta
USD 90.250
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Bahía Blanca 780, Wilde
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bahía Blanca 780, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 65.000, un 36% menos que lo normal entre los 186 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 780.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.083lo normal · 1.6971.3172.025
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 101.847
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.565
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER HERMOSOS DPTO DE 3 AMBIENTES , MODERNO, DETALLES DE CATEGORIA , ESPACIO EN COMUN VEHICULO, LIVING COMEDOR AMPLIO , COCINA SEPARADA POR PASAPLATOS, AIRE ACONDICIONADO, DOS DORMITORIOS CON PLACARD A MEDIDA , PISO PARQUET PLASTIFICADO TOTALMENTE PINTADO, EN EXCELENTE CONDICIONES, APERTURA ELECTRONICA , PREDIO PARQUIZADO.
OPCION VENTA 65.000 DOLARES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bahía Blanca 780
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chopin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
El Acceso7 min · 429 m
El Sabor Artensanal · Calderon14 min · 908 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 EMILIA FERREIRO · inicial · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Chopin2 min · 122 m
Plaza Fatima8 min · 509 m
Plaza Azul12 min · 746 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico7 min · 452 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico8 min · 485 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bahía Blanca 780, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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