venta
USD 130.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bahía Blanca 83, Wilde
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bahía Blanca 83, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 70 m²
- Antigüedad
- 10 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 120.000, un 16% mas que lo normal entre los 294 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Bahía Blanca 83.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.7301.4142.096
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 103.818
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.716
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad disponible en venta en el centro de Wilde, con 60 m² de superficie construida y 70 m² de superficie total.
La unidad cuenta con una distribución funcional de 3 ambientes al frente que incluye living comedor, cocina, 2 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette de recepción y balcón.
Posee una antigüedad de 10 años en un edificio de 7 pisos con ascensor, configurado con 2 departamentos por piso.
La zona es de perfil residencial y comercial mixto, con excelentes accesos, diversas líneas de colectivos sobre avenidas principales, cercanía a escuelas, comercios locales, entidades bancarias y centros de salud de la localidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bahía Blanca 83
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 312 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63285 min · 339 m
Ceccia6 min · 371 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 121 m
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Plaza Papa Francisco15 min · 954 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 672 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.1% total
- 09 de oct de 2026USD 135.000 → USD 120.000-11.11%
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bahía Blanca 83, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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