venta
USD 90.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Wilde·4 amb · 3 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes
Venta Departamento de 3 Ambientes Wilde Centro
Las Flores & Salvador Soreda · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Antigüedad
- 25 años
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 75.000, un 34% menos que lo normal entre los 242 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Las Flores & Salvador Soreda.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.154lo normal · 1.7391.3922.009
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 113.043
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 100 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.739
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Se ofrece para la venta este departamento ubicado Las Flores y S Soreda Wilde centro, con una superficie total de 68 m² y una superficie construida de 65 m².
La distribución interna cuenta con un living comedor, comedor diario, cocina equipada de buenas dimensiones, 2 dormitorios y 1 baño completo.
La unidad posee un balcón que aporta ventilación natural, tiene una antigüedad de 25 años y se encuentra en un edificio de 10 pisos que dispone de ascensor, con un diseño de 4 departamentos por piso.
El inmueble permite mascotas y cuenta con conexión a internet.
La propiedad se sitúa en un entorno residencial y comercial consolidado de Wilde, caracterizado por su tranquilidad y perfil familiar.
La zona ofrece una excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a la estación de tren, avenidas principales y una variada oferta comercial que incluye supermercados, comercios de todo tipo, colegios y centros de salud.
APTO CREDITO.
SE ESCUCHAN OFERTAS FORMALES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 673.536/mes
Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 480 m
El Acceso10 min · 661 m
Ceccia10 min · 662 m
Educacion
· 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada2 min · 127 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada3 min · 179 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Azul6 min · 393 m
Plaza Guillermo Damian Noceto8 min · 542 m
Plaza Chopin10 min · 629 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 559 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 648 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 17 de oct de 2026USD 78.000 → USD 75.000-3.85%
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.532/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 274 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Flores & Salvador Soreda, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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Departamento · 34m² · 2 Ambientes
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