Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Wilde, Avellaneda

MARIANO MORENO 6244. Entre Las flores y Lartigau · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA Departamento 3 Ambientes en Wilde, Avellaneda Venta de Dúplex + Local Comercial en Wilde Centro Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Wilde, a solo media cuadra de la Av. Las Flores. La propiedad consta de un dúplex y un local comercial con venta conjunta sobre una superficie total de 145 m². En planta baja dispone de acceso por pasillo independiente a un patio frontal de recepción, amplio living-comedor equipado con hogar a leña, toilette de recepción y cocina-comedor con salida directa al jardín. El espacio exterior cuenta con vegetación, área de lavado, parrilla y depósito guarda útiles. En planta alta se encuentran dos dormitorios espaciosos con grandes ventanales y placares empotrados con baulera, acompañados por un baño completo ubicado entre ambos ambientes. Por último el local comercial se encuentra al frente con vidriera en todo su frente, pisos cerámicos y baño. Las superficies, medidas, estado, distribución, servicios y demás datos del inmueble se informan conforme a la documentación, antecedentes disponibles y/o información suministrada por la parte propietaria, pudiendo estar sujetos a verificación mediante estado parcelario, planos, mensura, documentación municipal y/o informes correspondientes. Las imágenes pueden incluir optimización visual y/o ambientación digital con fines de presentación, para facilitar la visualización de los ambientes y su potencial. El inmueble se comercializa en su estado real y actual, a informar y verificar personalmente al momento de la visita. XINTEL(ANC-ANC-1745)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon1 min · 75 m
Ceccia2 min · 122 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63282 min · 126 m
Educacion · 32 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL WILDE · especial · privada2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · publica4 min · 245 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 DR. EDUARDO WILDE · adultos · publica4 min · 284 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Leandro Denegri11 min · 679 m
Plaza Azul12 min · 771 m
Triangulo de Bernal15 min · 928 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 857 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 875 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 1% menos que hace cuatro semanas, sobre 347 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 347 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MARIANO MORENO 6244. Entre Las flores y Lartigau, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Wilde

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Departamento en venta
WhatsApp