Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Departamento en venta en Wilde · 3 ambientes

Lp (Cg) - Venta! Hermoso Departamento con Patio Interno 3 Ambientes en Wilde Centro. Opcional: 3 Coc

Bragado 5900, B1875BPF Wilde, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina. · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 139.000, un 7% mas que lo normal entre los 283 departamentos de 2 habitaciones en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Bragado 5900, B1875BPF Wilde, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina..

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.853lo normal · 1.7361.4112.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 130.208
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.739
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubrí tu próximo hogar en una ubicación inmejorable! Este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes te ofrece todo lo que necesitás para vivir con comodidad y estilo. Su diseño moderno cuenta con un hermoso living comedor con cocina integrada, ideal para quienes disfrutan de los espacios abiertos y funcionales. Al frente, un balcón con excelente vista y entrada de luz natural que realza cada ambiente. La propiedad dispone de dos habitaciones con placares empotrados, un baño completo y un práctico toilete para visitas. Además, ofrece un patio interno con espacio de guardado tipo lavadero, perfecto para organizar y aprovechar cada rincón del hogar. Y si buscás más espacio, existe la posibilidad concreta de generar un cuarto ambiente para adaptar a tus necesidades: escritorio, tercer dormitorio, playroom o lo que imagines. Una oportunidad única: se pueden adquirir hasta tres cocheras en el mismo edificio, ya sea para uso personal o como inversión rentable. Ubicado en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad. A tan solo tres cuadras del centro comercial a cielo abierto, de la estación de tren y de la Avenida Mitre. Con varias líneas de colectivo que conectan con todo el Gran Buenos Aires y CABA. Rodeado de colegios, servicios y espacios verdes, este departamento combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad del barrio. Ideal para vivir o invertir. Coordiná tu visita y conocé todo su potencial. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1053

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.208 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.248.208/mes

Necesitas ingresos por $ 4.992.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (56 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fatima) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
El Sabor Artensanal · Calderon8 min · 498 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 621 m
Ceccia10 min · 645 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada3 min · 172 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 183 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Fatima11 min · 719 m
Plaza Chopin11 min · 721 m
Plaza Azul14 min · 925 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico5 min · 333 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico10 min · 652 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 3 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 96.000, un 16,5% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 337 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 337 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bragado 5900, B1875BPF Wilde, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Avellaneda, Buenos Aires, Argentina., Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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