Departamento en venta en Crucecita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Crucecita · 3 ambientes

Venta - Departamento en Crucecita de 3 Ambientes con Quincho

Dardo Rocha 116 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 3 ambientes, 155 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes a una cuadra de Mitre (pleno Crucecita) Piso 1 por escalera, al frente. Entrada individual 185m2 Totales (155 cubiertos) Reciclado a nuevo En 2 plantas: -Primer piso: Enorme living comedor (piso mixto, cerámica y madera) con salida a un pequeño patio interno y a un balcón corrido que da a la calle. Gran cocina comedor con mesada en L de mármol, muebles bajo mesada de madera en muy buen estado y horno industrial con campana. Dormitorios con pisos de madera, placares y ventanas que dan a exterior. Baño con bañera y pisos y revestimientos cerámicos. -Segundo piso: Espectacular quincho con parrilla, toilette, lavadero y salida terraza convertida en un hermoso deck con horno de barro. Impecable estado general. Ambientes amplios y luminosos. Techos altos con guarda Detalles de categoría. Digno de ver Oportunidad Apto crédito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.483.805/mes

Necesitas ingresos por $ 5.935.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Gino · Avenida Bartolome Mitre2 min · 147 m
Compostela · Avenida Bartolome Mitre4 min · 233 m
La Segunda San Martin · Jose Manuel Estrada5 min · 301 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · publica3 min · 195 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/08 · adultos · publica3 min · 201 m
JARDIN DE INFANTES UN NUEVO MUNDO · inicial · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza de la Crucecita5 min · 302 m
Plaza General San Martin8 min · 483 m
Parque Lineal Entrevias8 min · 488 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA CEMAP 22 DE ABRIL · centro de salud · privado1 min · 22 m
POLICLINICA PORTAL MIRO · centro de salud · privado4 min · 264 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO MATERNO INFANTIL ANA GOITIA · clinica especializada · publico6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dardo Rocha 116, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Crucecita

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Departamento en venta
WhatsApp