Departamento 3 ambientes en venta en Av. Belgrano al 500, Avellaneda

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Belgrano al 500, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Piso
12
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Esta en lo normal

Pide USD 109.000, un 4% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 3 ambientes en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 500.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 1.6141.1851.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 113.012
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
205 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.570
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Avellaneda, ubicado en Av. Belgrano 555, Piso 12, Departamento F. Este inmueble de 30 años ofrece comodidad y funcionalidad en una ubicación estratégica de G.B.A. Zona Sur. El departamento cuenta con un baño completo y un toilette, ideal para visitas. La cocina está bien equipada y se complementa con un balcón lateral orientado al norte, proporcionando buena iluminación natural. El edificio dispone de tres ascensores, garantizando un acceso rápido y eficiente a los pisos superiores. La superficie cubierta es de 70 m2, ofreciendo un espacio acogedor y bien distribuido. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad están disponibles, asegurando el confort diario. Una oportunidad perfecta para quienes buscan una propiedad habitada y bien ubicada en Avellaneda Serratti Propiedades es una nueva propuesta inmobiliaria en Zona Sur, enfocada principalmente en el mercado de Avellaneda. Aunque la marca es joven y moderna, cuenta con el respaldo y la sólida trayectoria de su fundador, Rodrigo Serratti, quien aporta más de 20 años de experiencia liderando operaciones en el sector local. Especializados en la compra, venta y alquiler de inmuebles, combinamos el dinamismo de una nueva etapa con el conocimiento profundo de la zona para ofrecer un servicio transparente, ágil y con la confianza de siempre

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.476 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.476/mes

Necesitas ingresos por $ 3.897.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (216 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Belgrano al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour Express3 min · 186 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas3 min · 213 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina5 min · 346 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica1 min · 67 m
INSTITUTO SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 89 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO PIO XII · inicial · privada1 min · 96 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Adolfo Alsina3 min · 221 m
Plaza Barracas Iglesia6 min · 403 m
Plaza Lolita Torres10 min · 636 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO PROFESOR ITOIZ · hospital/clinica · privado3 min · 173 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado5 min · 312 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 67,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Belgrano al 500, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 109.000
Departamento en venta
WhatsApp