venta
USD 125.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 52 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Av. Belgrano al 200, Avellaneda
USD 74.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Belgrano al 200, Avellaneda
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 72 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Avellaneda
Pide USD 74.000, un 31% menos que lo normal entre los 223 departamentos de 2 habitaciones en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Av. Belgrano al 200.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.028lo normal · 1.5001.870
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 108.000
- Tamaño normal
- 59 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.564
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB EN AVELLANEDA Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Av.
Belgrano al 200, en una de las zonas con mejor conectividad de Avellaneda.
La unidad cuenta con una distribución cómoda y funcional, ambientes amplios y excelente ingreso de luz natural gracias a su orientación norte.
Living comedor de generosas dimensiones con pisos de parquet en muy buen estado y salida visual abierta.
Dormitorios cómodos, ambos con placard y buena ventilación.
Cocina independiente con mobiliario completo y sector de lavadero separado.
El departamento se encuentra en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad sólida y bien ubicada.
Características: 3 ambientes 75 m² totales Orientación norte Cocina independiente Lavadero separado Muy buena luminosidad Muy buen estado general Ubicación estratégica, con rápido acceso a Capital Federal, cercano a centros comerciales, transporte y servicios.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.463 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 79.217
- Precio del aviso
- USD 74.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.791
- Sellos y tasas~1%
- USD 740
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.686
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 663.463/mes
Necesitas ingresos por $ 2.653.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Belgrano al 200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barracas Iglesia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 9 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas3 min · 222 m
Carrefour Express4 min · 261 m
Carrefour9 min · 560 m
Educacion
· 54 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica3 min · 165 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Barracas Iglesia1 min · 75 m
Paseo de las Artes4 min · 275 m
Plaza Adolfo Alsina9 min · 555 m
Salud
· 19 en la zona
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado3 min · 215 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Avellaneda
El precio de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 67,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 389 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Avellaneda
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 114.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Avellaneda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.618/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 267 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Avellaneda
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.639
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 1.003 avisos del segmento publicados en Avellaneda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Belgrano al 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Avellaneda
venta
USD 340.000
Departamento · 127m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Avellaneda·4 amb · 3 dorm · 127 m2·hace 2 dias
venta
USD 65.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 54 m2·hace 2 dias
venta
USD 177.000
Departamento · 130m² · 5 Ambientes
Avellaneda·5 amb · 4 dorm · 130 m2·hace 2 dias
venta
USD 109.000
Departamento · 58m² · 3 Ambientes
Avellaneda·3 amb · 2 dorm · 58 m2·hace 2 dias
venta
USD 56.000
Departamento · 34m² · 2 Ambientes
Avellaneda·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 2 dias