Departamento 3 ambientes en alquiler en Manuel Estevez al 100, Avellaneda

Departamento 3 ambientes en alquileren Manuel Estevez al 100, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
72 m²
Piso
20
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 25% menos que lo normal entre los 29 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Estevez al 100.

25% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780.000lo normal · 1.038.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
$ 1.038.000/mes
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 852.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Avellaneda, a metros del Puente Pueyrredón y con rápida salida a Capital Federal. La zona está cerca de la Estación Avellaneda (línea Roca), Av. Mitre y Av. Hipólito Yrigoyen, con múltiples líneas de colectivo, comercios, colegios y servicios. El departamento está en el complejo Torres Pueyrredón, un conjunto de 6 torres con plaza central y espacios verdes, hall de entrada y ascensores. Se trata de un departamento de 3 ambientes ubicado en el piso 20 de la Torre 1. Por su altura no tiene construcciones enfrente, lo que le da muy buena luz natural y ventilación. Living-comedor amplio y luminoso, con ventanal y salida a balcón con vista abierta al Riachuelo, al skyline de Puerto Madero y a La Bombonera. Cuenta con ventilador de techo y calefactor. Cocina separada con mesada de granito, alacenas, bajo mesada, cocina con horno y 4 hornallas, extractor y calefón. Salida a lavadero. Dos dormitorios con placard y persianas de enrollar; el principal con placard de tres puertas corredizas. Baño completo con bañera. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.503.800: primer mes $ 780.000, deposito $ 780.000 y comision inmobiliaria $ 943.800.

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 54 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Manuel Estevez al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas9 min · 584 m
Carrefour Express9 min · 603 m
Carrefour11 min · 675 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica8 min · 489 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica8 min · 542 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes2 min · 133 m
Plaza Barracas Iglesia7 min · 476 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional8 min · 529 m
Salud · 14 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado8 min · 483 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado9 min · 565 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Avellaneda

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 15,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Avellaneda

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Avellaneda. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Estevez al 100, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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