Departamento 2 ambientes en venta en Bragado al 6300, Wilde

Departamento 2 ambientes en ventaen Bragado al 6300, Wilde

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Wilde

Piden de mas

Pide USD 90.000, un 14% mas que lo normal entre los 286 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Bragado al 6300.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7561.5301.979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.031
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento dos ambientes con cochera opcional, moderno a estrenar en Wilde centro OFERTA POR TIEMPO LIMITADO, VALOR CONTADO USD90.000 Y COCHERA POR USD8.000 Emplazado Sobre la Calle Bragado al 6300, entre Lartigau y Raquel Español, a 300 mts Av. Mitre y 150 mts de Las Flores. Rodeado de comercios de principal necesidad, así como también lugares de esparcimiento y ocio. El inmueble cuenta con cocina integrada al living comedor, con muebles bajo mesada y salida al balcón al frente con parrilla. Dormitorio Luminoso con vista urbana al contrafrente y espacio para vestidor. Baño completo con Receptáculo, el cual está revestido con cerámicos/micro cemento, griferías y sanitarios de primer nivel. Carpintería de Aluminio con vidrios laminados. Con cielorraso de hormigón. Todos los pisos serán de alisado de cemento laqueado. Cochera por U$S12.000 .............................................................. Se deja constancia que las medidas, superficies metros cuadrados y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley de Lealtad Comercial, Ley de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada, Noelia Young colegiada numero ( trescientos treinta y tres) CPMCAL. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a la aceptación del propietario y que este cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general (nro. dos mil trescientos setenta y uno) de AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bragado al 6300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon4 min · 283 m
Ceccia6 min · 407 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 423 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada4 min · 230 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Azul7 min · 469 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 640 m
Triangulo de Bernal14 min · 894 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 626 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 686 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bragado al 6300, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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