venta
USD 90.250
Departamento · 47m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Wilde·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Belgrano al 5600, Wilde
USD 90.300
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Departamento en venta
USD 90.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Belgrano al 5600, Wilde
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Wilde
Pide USD 90.300, un 4% menos que lo normal entre los 184 departamentos de 1 habitacion en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano al 5600.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.672lo normal · 1.7471.4961.969
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 94.356
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 80 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.650
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE PH 2 AMBIENTES EN DUPLEX, WILDE, CON TERRAZA PROPIA, PARRILLA, COCHERA (opcional).
POSIBILIDAD DE FINANCIACION ! ANTICIPO Y 18 CUOTAS SIN INTERES.
DESCRIPCION: El edificio esta compuesto de 3 pisos y cuenta con 7 unidades funcionales. 5 dúplex, 1 tríplex al frente y 1, 3 ambientes en planta baja.
EL DEPARTAMENTO CONSTA DE:
• Cocina.
• Living Comedor.
• Baño Completo.
• Dormitorio Principal.
• Dormitorio secundario.
• Cochera Opcional.
• Terraza Propia.
CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:
• Pisos de porcelanato.
• Todas la unidades cuentan con terraza y parrilla privada.
• Muebles de Cocina con alacena.
• Campana extractora.
• Cámaras de Seguridad.
• Portón Automático.
• Agua Caliente Central Por Medio De Termotanque De Alta Recuperación.
MEDIDAS: Sup. cubierta: 54,00 m2 Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán del plano de subdivisión y titulo de la propiedad.
Las medidas son aproximadas.
Las definitivas surgirán del título de la propiedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.666 en total: USD 90.300 del aviso mas USD 6.366 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 814.528 por mes con ingresos de $ 3,3 M.
Costo total realUSD 96.666
- Precio del aviso
- USD 90.300
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.185
- Sellos y tasas~1%
- USD 903
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.278
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 814.528/mes
Necesitas ingresos por $ 3.258.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Belgrano al 5600
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632815 min · 954 m
Ceccia15 min · 987 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada4 min · 263 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada4 min · 268 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri10 min · 664 m
Plaza Papa Francisco12 min · 769 m
Paseo Cultural America en Colores14 min · 896 m
Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico13 min · 828 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Wilde
El precio de departamentos de 2 ambientes en Wilde esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 44,2% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.715/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 378 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 82.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Wilde
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Wilde
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 88.643
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 845 avisos del segmento publicados en Wilde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belgrano al 5600, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires
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