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Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes con Terraza

Rosetti 103 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 55 m², USD 60.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.091 contra USD 1.522 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.522
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

Hermoso departamento 2 ambientes con balcón aterrazado, EN VENTA! Ubicado sobre la calle Rosetti 103, entre las calles Giribone y Lebensohn. Piñeyro. COMODIDADES: • Ingresamos a hermoso LIVING COMEDOR. • COCINA semi-integrada a living comedor. • TERRAZA muy amplia, ideal para colocar una parrilla, juego de mesa y sillas. • BAÑO COMPLETO con ducha y ventilación. • DORMITORIO sin placard con salida al balcón aterrazado. A DESTACAR: • Posibilidad de construir un ambiente más o quincho en la terraza para poder disfrutar en familia. • 4 pisos por escalera. • Antigüedad de la propiedad 3 años. • Propiedad lista para mudarse. • 2 departamentos por piso. Programemos una visita: Ver datos 11 Ver datos Llavallol 401 • Lanús Oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 65.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rosetti 103, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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