venta
USD 179.000
Departamento · 145m² · 7 Ambientes
Piñeyro · 7 amb · 5 dorm · 145 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en España 891, Piñeyro
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen España 891, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 48 m²
- Antigüedad
- 14 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 58.000, un 19% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 2 ambientes en venta en Piñeyro publicados a menos de 5 cuadras de España 891.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.208lo normal · 1.5001.690
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 72.000
- Tamaño normal
- 40 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el tranquilo barrio de Piñeyro, este encantador departamento de dos ambientes con cochera ofrece una combinación ideal de comodidad y estilo moderno.
Con un diseño contemporáneo, la propiedad cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, perfecto para quienes disfrutan de un espacio abierto y luminoso.
El departamento dispone de un dormitorio acogedor y un pequeño patio que ofrece un espacio privado al aire libre para relajarse.
La propiedad tiene una superficie total de 48 m2, de los cuales 35 m2 son cubiertos.
La orientación este asegura una excelente iluminación natural durante todo el día.
Además, el departamento incluye una cochera, un valioso beneficio en la zona.
Ubicado a un paso de la ciudad de Buenos Aires, el acceso a servicios es óptimo, con agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable disponibles.
Las expensas son notablemente bajas, lo que incrementa su atractivo para quienes buscan economía sin sacrificar calidad de vida. Con 14 años de antigüedad, este departamento ofrece una excelente relación calidad-precio, ideal para parejas o personas solas.
Además, es apto para mascotas y se caracteriza por su luminosidad, lo que lo convierte en una opción irresistible para quienes buscan un hogar acogedor en una ubicación estratégica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de España 891
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Marcelino Ugarte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Full5 min · 345 m
Luna · Diaz Velez9 min · 570 m
El Sol de Galicia · Adolfo Alsina13 min · 847 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO DOLORES RODRIGUEZ SOPEÑA · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES DE MALVINAS · especial · publica7 min · 440 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 CARLOS FIORITO · especial · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Marcelino Ugarte8 min · 514 m
Huerta Sembrando Victoria9 min · 586 m
Plaza Maria del Rosario12 min · 778 m
Salud
· 8 en la zona
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social5 min · 300 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado6 min · 414 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Piñeyro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.655
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
España 891, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
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