Departamento en venta en Piñeyro · 7 ambientes

Departamento en venta en Piñeyro · 7 ambientes

Departamento Tipo Duplex con Terraza Sin Expensas en Venta en Avellaneda

Mariano Ferreyra y Av. Hipólito Yrigoyen, Piñeyro, Avellaneda ¡departamento Tipo Duplex de 7 Ambientes con Dos Terrazas en Venta! · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
273 m²

Descripcion

Departamento tipo Dúplex en Venta, ubicado en un tercer piso por escalera, SIN EXPENSAS Mariano Ferreyra y Av. Hipólito Yrigoyen, Piñeyro, Avellaneda El edificio cuenta con solo cuatro unidades y no tiene expensas, lo que permite mantener bajos los costos mensuales. La propiedad se encuentra frente a la estación de tren de Avellaneda, a diez cuadras del centro y a solo cinco minutos de la Ciudad de Buenos Aires, con fácil acceso a comercios, servicios y transporte. La unidad ofrece un amplio y luminoso living comedor, balcón al frente, cocina y cinco habitaciones. Además, cuenta con dos terrazas privadas, una de ellas con sector de parrilla, lavadero con habitación de servicio y una habitación ubicada sobre la terraza. Se escuchan ofertas. ¡Consúltanos para más información y coordina tu visita! Estás en Novoa, estás en casa. www.novoainmobiliaria.com.ar www.novoaproyectos.com.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Anibal Villaflor) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour7 min · 476 m
Luna · Diaz Velez10 min · 620 m
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas12 min · 755 m
Educacion · 39 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº412 · adultos · publica2 min · 124 m
JARDIN MUNICIPAL Nº36 MAFALDA · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 GRANADEROS DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 250 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Anibal Villaflor9 min · 572 m
Plaza Barracas Iglesia10 min · 636 m
Plaza Marcelino Ugarte12 min · 780 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICO REGIONAL AVELLANEDA · hospital/clinica · obra social4 min · 271 m
HOGAR SAN BARTOLOME · clinica especializada · privado5 min · 335 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 14,9% mas que en septiembre de 2026 y un 14,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.9%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Ferreyra y Av. Hipólito Yrigoyen, Piñeyro, Avellaneda ¡departamento Tipo Duplex de 7 Ambientes con Dos Terrazas en Venta!, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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