P Proppies
Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000
= $ 135,2 M
Cuota UVA desde $ 768.137/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Piñeyro · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta en Piñeyro

Av. Galicia 300 · Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Piñeyro, 2 ambientes, 44 m², USD 88.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.500 de la mediana (+33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
40 m²
Comparar con 18 propiedades similares
1 dorm en Piñeyro

Descripcion

Excepcional departamento, único en su estilo en la zona por ser un edificio en altura y totalmente abierto al encontrarse ubicado en la esquina, con prestaciones de edificio de categoría, gran living comedor, semi integrada, salida a balcón saliente, lavadero en un extremo de la cocina, cocina equipada con mobiliario completo, paso de distribución hacia el baño completo con bañera y dormitorio con amplio placard. Edificio con gran SUM, expensas accesibles. "GRAN OPORTUNIDAD" las fotos responden a un depto similar pero de altura mas baja

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe3 min · 164 m
Los 2 Boulevares6 min · 358 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3018 min · 529 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna8 min · 541 m
Plaza Maria del Rosario8 min · 541 m
Huerta Sembrando Victoria9 min · 561 m
Salud
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico4 min · 254 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico11 min · 724 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Piñeyro

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Piñeyro es USD 65.000, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Piñeyro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Galicia 300, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Piñeyro

Busquedas relacionadas

USD 88.000
Departamento en venta
WhatsApp