venta
USD 179.000
Departamento · 145m² · 7 Ambientes
Piñeyro · 7 amb · 5 dorm · 145 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Av. Galicia 300, Piñeyro
USD 88.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 88.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. Galicia 300, Piñeyro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Piñeyro
Pide USD 88.000, un 26% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en venta en Piñeyro publicados a menos de 5 cuadras de Av. Galicia 300.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.913lo normal · 1.522
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excepcional departamento, único en su estilo en la zona por ser un edificio en altura y totalmente abierto al encontrarse ubicado en la esquina, con prestaciones de edificio de categoría, gran living comedor, semi integrada, salida a balcón saliente, lavadero en un extremo de la cocina, cocina equipada con mobiliario completo, paso de distribución hacia el baño completo con bañera y dormitorio con amplio placard.
Edificio con gran SUM, expensas accesibles. "GRAN OPORTUNIDAD" las fotos responden a un depto similar pero de altura mas baja
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 94.204
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~1%
- USD 880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 793.782/mes
Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 690.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Galicia 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Martin Jose de la Serna) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Isla · Avenida Santa Fe3 min · 164 m
Los 2 Boulevares6 min · 358 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 3018 min · 529 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica3 min · 223 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Martin Jose de la Serna8 min · 541 m
Plaza Maria del Rosario8 min · 541 m
Huerta Sembrando Victoria9 min · 561 m
Salud
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico4 min · 254 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico11 min · 724 m
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Piñeyro
El precio de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Piñeyro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Piñeyro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Piñeyro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.655
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Piñeyro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Galicia 300, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Piñeyro 
venta
USD 110.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Piñeyro · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · hace 3 dias
venta
USD 55.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Piñeyro · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · hace 4 dias
venta
USD 225.000 USD 229.000 bajo 2%
Departamento · 165m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Piñeyro · 4 amb · 165 m2 · hace 19 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Piñeyro · 1 amb · 27 m2 · hace 22 dias
venta
USD 89.000
Departamento · 57m² · 3 Ambientes
Piñeyro · 3 amb · 2 dorm · 57 m2 · hace 22 dias