Departamento 1 ambiente en venta en Galicia 359 7ºD, Piñeyro

Departamento 1 ambiente en ventaen Galicia 359 7ºD, Piñeyro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
44 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Excelente departamento de 1 ambiente y medio integrado, de 44 m², ubicado en el 7° piso, con hermosa vista abierta hacia CABA. La propiedad se encuentra sobre la Av. Galicia, Piñeyro, Avellaneda, dentro de un edificio de categoría con excelentes amenities y modernas prestaciones de seguridad. LA PROPIEDAD • Cocina comedor integrada de aproximadamente 3,60 x 4,50 m, equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacena. • Dormitorio de aproximadamente 3,50 x 3,80 m. • Baño completo de aproximadamente 2 x 2 m. • Ambientes cómodos y funcionales. • Excelente luminosidad y vista abierta hacia CABA. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor. • Pisos de porcelanato en living comedor. • Aberturas exteriores de aluminio. EDIFICIO DE CATEGORÍA El edificio ofrece una completa propuesta de amenities y servicios, pensada para disfrutar y vivir con mayor comodidad: • Piscina. • Solarium. • Asadores. • SUM con capacidad para aproximadamente 100 personas, equipado con parrilla, cocina y baño. • Dos ascensores con puertas automáticas y sistema de memoria inteligente. • Grupo electrógeno de emergencia para espacios y servicios comunes. Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y amenities, en un edificio moderno y de categoría, con el plus de encontrarse en un 7° piso y disfrutar de una excelente vista abierta hacia CABA. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos definitivos surgirán de los respectivos títulos y/o planos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.653 en total: USD 66.000 del aviso mas USD 4.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 595.336 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.336/mes

Necesitas ingresos por $ 2.381.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Galicia 359 7ºD

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Antonio Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Ahorro · Avenida Rivadavia8 min · 514 m
La Isla · Avenida Santa Fe10 min · 658 m
Los Cocos · Avenida Cabildo 30113 min · 814 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 · inicial · publica5 min · 301 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 REG. 3 DE INF. G. M. BELGRANO · secundaria · publica5 min · 306 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 GENERAL JUAN LAVALLE · primaria · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Antonio Lopez5 min · 343 m
Plaza Maria del Rosario6 min · 388 m
Plaza Pobladora8 min · 512 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico8 min · 540 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico11 min · 678 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Piñeyro

El precio de departamentos de un ambiente en Piñeyro esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 19% menos que en septiembre de 2026 y un 19% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Piñeyro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Piñeyro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galicia 359 7ºD, Piñeyro, Avellaneda, Buenos Aires

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USD 66.000
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