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Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.055/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes

¡Oportunidad! Departamentos 2 Ambientes a Estrenar - Avellaneda

Azucena Villaflor 76 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 30 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 61.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.833 contra USD 1.797 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 61.000
Mediana precio/m²
USD 1.797
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

VENTA-DEPARTAMENTO 2 AMBIEN,TES. Modernos complejo de departamentos , el complejo se compone de dos torres de cuatro pisos donde se desarrollan departamentos de 2 ambientes y duplex de 3 ambientes al frente y contrafrente cuenta además con bauleras y cocheras opcional. DEPARTAMENTO de 2 ambientes; Cocina comedor con barra, balcón corrido y dormitorio baño completo 8 UNIDADES FUNCIONALES DE 2 AMBIENTES MUY LUMINOSOS CON AMPLIOS VENTANALES Características Generales : -Sistema constructivo tradicional -Bachas Fv en cocina, lavadero y parrilla -Horno empotrado Eléctrico Orbis -Anafe a Gas con Vidrio Templado -Extractor de olores -Mesada de Granito Negro -Pre Instalación A/A cochera opcional 10.000 u$s

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor 76, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

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