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Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Venta de Departamento Ap. Credito
Iriarte 0 · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 38 m²
Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 37 m², USD 49.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.338 contra USD 1.840 de la mediana (-27,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 63.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.840
- Mediana m²
- 38 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.198
- Sellos y tasas~1%
- USD 495
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.797
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.728.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Crucecita
- Mediana del barrio
- USD 73.500
- Avisos relevados
- 48
- Esta propiedad
- USD 49.500
El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Iriarte 0, Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires
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