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Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
= $ 104,5 M
Cuota UVA desde $ 593.522/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Crucecita · 2 ambientes

Vendo o Alquilo Depto 2 Ambientes

Necochea · Crucecita, Avellaneda, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Crucecita, 2 ambientes, 45 m², USD 68.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.511 contra USD 1.711 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.711
Mediana m²
39 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Crucecita

Descripcion

Vendo excelente departamento ubicado a una cuadra de Av. Mitre . A dos cuadras se encuentra la parada de colectivo de la linea 98,247,271 y 570 , a 3 cuadras de la Escuela De Educación Primaria Nº22 "Juan Bautista Alberdi".. 1° piso con ascensor o escalera El Depto consta de : Un dormitorio con placard empotrado Living-comedor c/ piso flotante Cocina Baño Cuenta con todos los Servicios. Expensas $ Incluye Luz espacios comunes ,administracion de consorcio ,arreglos comunes y porteria. Se acepta permuta por un 50% del valor , (depto en la costa, o local )

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Crucecita

Mediana del barrio
USD 73.500
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Crucecita es USD 73.500, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Crucecita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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