Departamento 2 ambientes en venta en José Ignacio Rucci al 200, Avellaneda

Departamento 2 ambientes en ventaen José Ignacio Rucci al 200, Avellaneda

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Antigüedad
30 años
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Avellaneda

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 29% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 habitacion en venta en Avellaneda publicados a menos de 10 cuadras de José Ignacio Rucci al 200.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.5582.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 70.122
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
162 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta en Avellaneda | Balcón, cochera y apto crédito Departamento de 2 ambientes en venta en Avellaneda, ubicado sobre José Ignacio Rucci al 200, con balcón, cochera y excelente conectividad hacia la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es apta crédito y ofrece además posibilidad de financiación directa. Con una superficie total de 45 m², la unidad cuenta con ambientes cómodos y luminosos, orientación Este y una distribución funcional. Dispone de living comedor, un dormitorio, baño completo y balcón. La propiedad incluye cochera con seguridad las 24 horas, un diferencial que aporta comodidad y tranquilidad para el uso cotidiano. Características principales Departamento de 2 ambientes 45 m² totales 1 dormitorio 1 baño Balcón Orientación Este Cochera Seguridad las 24 horas Antigüedad: 30 años Apto crédito Financiación Además de ser apto crédito hipotecario, el propietario ofrece la posibilidad de abonar el 50% del valor de la propiedad y financiar el saldo, con condiciones a convenir entre las partes. Una alternativa a considerar para quienes buscan comprar un departamento en Avellaneda con financiación y evaluar distintas opciones para concretar la operación. Ubicación Ubicado sobre José Ignacio Rucci al 200, Avellaneda, en una zona comercial y con rápido acceso a la Ciudad de Buenos Aires. Su localización permite una conexión ágil con CABA y cuenta con cercanía a comercios, supermercados, servicios y diferentes opciones de transporte público. Una propiedad indicada tanto para vivienda propia como para quienes buscan una inversión inmobiliaria en Avellaneda, combinando ubicación, cochera, seguridad y alternativas de financiación. Consultanos Si estás buscando un departamento de 2 ambientes en venta en Avellaneda, apto crédito y con posibilidad de financiación, contactanos para conocer las condiciones, recibir más información o coordinar una visita. ACCESIBILIDAD Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (115 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Ignacio Rucci al 200

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Artes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
J.M. Frigosur · Avenida Mujeres Argentinas8 min · 523 m
Carrefour Express9 min · 545 m
Carrefour10 min · 630 m
Educacion · 47 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 ALMAFUERTEI · inicial · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 PROSPERO ALEMANDRI · secundaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 PROSPERO G. ALEMANDRI (NORMAL SUPERI · primaria · publica7 min · 480 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Paseo de las Artes1 min · 66 m
Plaza Barracas Iglesia6 min · 408 m
Plazoleta Gendarmeria Nacional9 min · 593 m
Salud · 13 en la zona
GEDAVE CENTRO GASTROENTEROLOGICO DE AVELLANEDA · clinica especializada · privado7 min · 430 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA OSECAC · centro de salud · privado8 min · 498 m
CLINICA AVELLANEDA MEDICAL CENTER · hospital/clinica · privado8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Avellaneda

El precio de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 331 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Avellaneda

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 331 avisos del segmento publicados en Avellaneda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ignacio Rucci al 200, Avellaneda, Avellaneda, Buenos Aires

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