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Departamento 1 ambiente en venta en Coronel Brandsen 5909, Wilde
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 50,5 M
Cuota UVA desde $ 286.903/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Coronel Brandsen 5909, Wilde

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Wilde

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 34% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 1 ambiente en venta en Wilde publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Brandsen 5909.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280lo normal · 1.9331.6832.145

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 48.333
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.458
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD VENTA DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE PRIMER PISO POR ESCALERA CON KITCHINET , EXPENSAS BAJAS $40.000 EXCELENTE UBICACIÓN BRANDSEN Y CONDARCO A UN CUADRA DE AV. MITRE , ZONA MUY COMERCIAL . EXCELENTE OPORTUNIDAD .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (219 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel Brandsen 5909

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro Denegri) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632810 min · 618 m
Ceccia10 min · 650 m
El Sabor Artensanal · Calderon11 min · 681 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada1 min · 72 m
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº39 MI ESTRELLITA · inicial · publica2 min · 133 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri7 min · 442 m
Plaza Papa Francisco11 min · 697 m
Paseo Cultural America en Colores12 min · 771 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 32.000USD 30.00023 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 30.000 → USD 32.000+6.67%

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de departamentos de un ambiente en Wilde esta hoy en una mediana de USD 55.500, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Wilde

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel Brandsen 5909, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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